نظام البناء الاستثماري
ملخص سريع لأهم الاشتراطات ذات العلاقة بالقطعة 3.
| البند | القيمة | ملاحظات |
|---|---|---|
| نسبة البناء داخل المدينة | 400% | 250% خارج المدينة |
| اقصى ارتفاع | 200m | داخل المدينة |
| الارتدادات (> 400 م²) | ≥ 3m | جميع الجهات |
| ادنى شقة (صافي) | 60 m² | ادنى استوديو 45 م² |
| محل تجاري | 40 m² or 4% | 1 لكل قسيمة — بونص 6x بدون محل |
| مواقف سيارات | unit area ÷ 60 | ادنى 1 لكل وحدة — حتى 5 طوابق |
| السرداب | 100% | خارج نسبة البناء — ترفيه او مواقف |
| المختلط (داخل المدينة) | 30% of 400% | = 120% تجاري — محلات ارضي+اول — مكاتب ثاني+ثالث |
| مطاعم (البند 12) | 120% | طابقين 60% — ادنى 1000m2 |
| معهد صحي (البند 12) | 180% | 3 طوابق 60% — ادنى 1000m2 |
| شقق فندقية (البند 12) | 400% | ادنى 1000m2 |
| مجمع سكني (قرار 609) | 400% + bonus | +30% الى +80% حسب المساحة — ادنى 2000m2 |